Please visit the site again using one of the following browsers.
Opera
Chrome
Safari
Firefox
Son yıllarda küresel hareketlilik artarken, yatırım yoluyla oturum izni veya vatandaşlık alma yolları büyük ilgi görüyor. Bu yolların en popülerlerinden biri olan Golden Visa, hem bireysel hem de ailece yeni bir ülkede yaşam kurma fırsatı sunuyor.
Peki, Golden Visa tam olarak nedir? Golden Visa’ya Kimler başvurabilir? Golden Visa hangi ülkelerde geçerlidir ve hangi avantajları sağlar? 2025 yılı itibarıyla bu soruları sizin için yanıtlıyoruz.
Golden Visa, belirli bir yatırım karşılığında yabancı yatırımcılara ve genellikle ailelerine bir ülkede oturum izni sunan özel bir programdır. İlk olarak 2012 yılında Portekiz tarafından başlatılan bu sistem, Avrupa başta olmak üzere birçok ülkede ekonomik kalkınmayı desteklemek amacıyla uygulanmaktadır. Yatırımcılar, gayrimenkul alımı, fon yatırımı veya bağış gibi yöntemlerle bu programa katılabilir ve oturum izni alarak ülkede yaşama, çalışma, eğitim alma ve sağlık hizmetlerinden faydalanma hakkı kazanabilir. Bazı ülkelerde, belirli şartlar sağlandığında oturum izni vatandaşlığa dönüşebilir.
Golden Visa, doğrudan vatandaşlık sağlamaz; öncelikle uzun süreli bir oturum izni sunar. Vatandaşlık için ek kriterler, örneğin dil yeterliliği, sabıka kaydı temizliği veya fiziksel ikamet süresi gibi şartlar devreye girer.
Golden Visa programları genellikle Avrupa Birliği (AB) üyesi olmayan ülke vatandaşlarına açıktır. Başvuru için temel şartlar şunlardır:
• Çoğu programda en az 250.000 Euro değerinde bir yatırım gereklidir (ülkeye göre değişir).
• Sabıka kaydının temiz olması zorunludur.
• Bazı ülkelerde geçerli bir sağlık sigortası talep edilir.
• Yatırımın kaynağına dair finansal yeterliliği gösteren belgeler sunulmalıdır.
Ana yatırımcının ailesi de programdan faydalanabilir. Örneğin 21 yaş altı çocuklar (bazı ülkelerde yaş sınırı 26’ya kadar çıkabilir), yatırımcının ve eşinin ebeveynleri ve resmi nikâhlı eş veya Yunanistan gibi bazı ülkelerde ortak yaşam sözleşmesiyle tanınan partner de sunulan haklardan yararlanabilir.
Golden Visa, yalnızca oturum izni değil, aynı zamanda birçok sosyal ve ekonomik avantaj sağlar:
• Yunanistan, Portekiz ve Letonya gibi ülkeler, Golden Visa sahiplerine Schengen bölgesinde vizesiz seyahat hakkı tanır, bu sayede Schengen bölgesinde dilediğinizce gezebilirsiniz.
• Eşiniz, çocuklarınız ve bazen ebeveynleriniz de oturum izninden faydalanabilir.
• Devlet okulları, üniversitelere ve sağlık sistemine erişim sağlarsınız.
• Vergi avantajlarından yararlanabilirsiniz. Örneğin, Portekiz’in Non-Habitual Resident (NHR) programı, yurtdışından gelen gelirler için özel vergi avantajları sunar.
• Bazı ülkelerde Golden Visa sahipleri şirket kurabilir veya ticari faaliyetlerde bulunabilir, bu hakla birlikte iş ve yatırım fırsatları elde edebilirsiniz.
• Belirli süreleri ve şartları sağladığınızda bazı ülkelerde vatandaşlık başvurusuna hak kazanırsınız.
Golden Visa başvuru süreci ülkelere göre değişse de genel olarak şu adımları içerir:
1. Ülke ve program seçimi: Yatırım hedeflerine ve bütçeye uygun ülke belirlenir.
2. Yatırımın yapılması: Genellikle gayrimenkul alımı, fon yatırımı veya bağış gibi yollarla gerçekleştirilir.
3. Belgelerin hazırlanması: Pasaport, sabıka kaydı, gelir belgeleri, sağlık sigortası gibi evraklar hazırlanır.
4. Resmi başvuru: Yetkili mercilere başvuru yapılır. Bazı ülkelerde vekaletle yürütülebilir.
5. Biyometrik süreç: Parmak izi ve fiziki görüşme gerekebilir.
6. Oturum kartının alınması: Başvuru onaylandıktan sonra oturum kartı teslim edilir.
Süreç genellikle 3-12 ay arasında tamamlanır, ancak bu süre ülkeye ve yatırım türüne göre değişir.
2025 yılı itibarıyla Golden Visa programları sunan başlıca ülkeler ve minimum yatırım miktarları şu şekildedir:
Yunanistan: Bölgelere göre değişen minimum gayrimenkul yatırım eşiği 400.000 € – 800.000 € aralığındadır. Sadece bazı özel dönüşüm projeleri için 250.000 € seviyesi hâlen geçerli olabilir. Yatırım türü gayrimenkul alımıdır. İkamet şartı bulunmamaktadır.
Portekiz: Gayrimenkul artık genel olarak kapsam dışıdır. Yatırım fonu veya risk sermayesi fonuna en az 500.000 €, bilimsel araştırma veya kültürel bağış için yaklaşık 200.000–250.000 € yatırılabilir. Yatırım en az 5 yıl korunur, ikamet şartı esnektir.
İspanya: Gayrimenkul temelli Golden Visa avantajı 3 Nisan 2025’te kapatıldı. Önceden 500.000 € gayrimenkul yatırımı gerekiyordu. Yeni başvuru kabul edilmez, mevcut başvurular işleme alınabilir. İkamet şartı yoktur.
Malta: Minimum yatırım miktarı 700.000 € olup, yatırım türleri gayrimenkul, bağış veya devlet tahvili olarak belirlenmiştir. Güncel başvurular için resmi makam onayı gereklidir. İkamet şartı bulunmamaktadır.
Letonya: Minimum yatırım miktarı 250.000 € olup, yatırım türleri gayrimenkul veya şirket yatırımı olarak belirlenmiştir. Yatırım belirli süre tutulmalıdır, yıllık kısa süreli ikamet yeterlidir.
İtalya: Yenilikçi start-up yatırımı 250.000 €, İtalyan şirketine sermaye yatırımı 500.000 €, hayırsever bağış 1.000.000 €, devlet tahvili 2.000.000 € şeklindedir. Gayrimenkul alımı kabul edilmez, ikamet şartı yoktur.
Not: Portekiz'de 2023'ten beri gayrimenkul yatırım seçeneği kaldırılmış olup, fon yatırımı ve bağış gibi alternatiflere odaklanılmıştır. Bu bilgiler, 2025 yılındaki güncel düzenlemelere dayanmaktadır ve ülkelere göre değişiklik gösterebilir. Başvurunuz öncesi resmi kaynakları kontrol etmenizi öneririz.
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları arasında Yunanistan Golden Visa programı en çok tercih edilen seçenektir. Bunun nedenleri:
250.000 € - 400.000 bandında gayrimenkul yatırımının diğer ülkelere kıyasla daha uygun maliyetli olması, Yunanistan’da fiziksel ikamet zorunluluğunun bulunmaması, Schengen ziyaret özgürlüğü ve Yunanistan’da yapılacak yatırımların turizm potansiyeli açısından getiri sağlaması Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları için avantajlı noktalardır.
Portekiz Golden Visa programı da T.C. vatandaşları arasında popülerdir, ancak daha yüksek yatırım miktarları ve esnek ikamet şartları nedeniyle Yunanistan’ın gerisinde kalır.
Portekiz’in avantajları arasında, 5 yıl sonunda vatandaşlık başvuru imkânı ve Non-Habitual Resident (NHR) vergi rejimi yer alır. Portekiz pasaportu, 2025 Henley Pasaport Endeksi’ne göre 191 ülkeye vizesiz seyahat imkânı sunar ve AB vatandaşlığı ile eğitim, sağlık, çalışma ve yaşam hakları sağlar. Ancak, Yunanistan’ın düşük maliyet ve esnek ikamet şartları, özellikle kısa vadeli oturum izni arayanlar için daha caziptir.
Golden Visa, doğrudan AB vatandaşlığı sağlamaz, ancak bazı ülkelerde oturum izni belirli bir süre sonra vatandaşlığa dönüşebilir.
Portekiz Golden Visa uygulaması hariç Avrupa’daki tüm Golden Visa uygulamalarının vatandaşlığa dönüşebilmesi için Türkiye’den taşınmanız yani vergi adresinizi değiştirmeniz gerekir.
Portekiz’de 5 yıl sonunda vatandaşlık başvurusu yapılabilir. Dil sınavı (A2 seviyesi) ve sabıka kaydı temizliği gereklidir.
Malta’da olağanüstü durumlarda 1-3 yıl içinde vatandaşlık alınabilir, ancak bu süreç daha sıkı denetlenir.
Yunanistan’da 7 yıl fiziksel ikamet ve Yunanca dil yeterliliği gerekir.
Golden Visa Avantajları:
• Oturum izni sağlar, bazı ülkelerde vatandaşlığa geçiş imkânı sunar.
• Genellikle gayrimenkul, fon veya tahvil yatırımı gerektirir.
• Aile bireylerini (eş, çocuklar) kapsar.
• Schengen bölgesinde vizesiz seyahat hakkı tanır.
• Fiziksel ikamet şartı düşük olabilir (örneğin Portekiz’de yılda sadece 7 gün)
Vatandaşlık Programı Avantajları:
• Doğrudan pasaport ve vatandaşlık hakkı verir.
• Genellikle bağış veya gayrimenkul yatırımı ile alınabilir.
• Vizesiz seyahat hakkı daha geniştir (140+ ülke).
Golden Visa başvurusu, detaylara dikkat edilmediğinde ciddi zaman ve para kaybına yol açabilir. En sık yapılan hatalar şunlardır:
1. Eksik veya Yanlış Evrak Sunmak
Başvurunun reddedilmesine neden olabilir. Belgelerin güncel ve doğru olması şarttır.
2. Yatırım Eşiklerini Yanlış Anlamak
Her ülkenin farklı yatırım türü ve miktarı vardır. Örneğin, Portekiz’de gayrimenkul yatırımı artık geçerli değildir; bunun yerine fon yatırımı yapılmalıdır.
3. İkamet Şartlarını Göz Ardı Etmek
Vatandaşlık için bazı ülkeler fiziksel ikamet ister. Letonya’da yılda 1 gün yeterli olsa da vatandaşlık için 5 yıl fiili ikamet gerekebilir.
4. Danışmanlık Almadan Başvuru Yapmak
Golden visa alma süreci karmaşık bir yapıya sahiptir, bu nedenle profesyonel destek alınmadığında hata riski de artabilir.
5. Yanlış Ülke Seçimi
Kişisel hedeflere uygun olmayan ülke seçimi, yatırımın geri dönüşünü zorlaştırabilir.
Doğru danışmanlık firması, sürecinizi kolaylaştırır ve karşılaşabileceğiniz riskleri minimize eder. Aşağıdaki noktalarda dikkatli olmanız durumunda vize alma süreciniz sizin için kolaylaşacaktır:
1. Uzmanlık Alanı
Golden Visa konusunda uzmanlaşmış, ilgili ülkenin mevzuatına hâkim firmalar tercih edilmelidir. Örneğin, Portekiz için Portekizce bilen ve yerel bağlantıları olan ekipler daha doğru yönlendirme sağlar.
2. Şeffaflık ve Güvenilirlik
Danışmanlık sürecinde danışmanlık alacağınız firma size karşı açık olmalı. Gizli ücretler, belirsiz taahhütler baştan incelenmeli ve sorulmalıdır.
3. Başarı Oranı
Daha önceki başvurularda yüksek başarı oranına sahip firmalar tercih edilmelidir.
4. Kapsamlı Hizmet
Danışmanlık şirketi size yalnızca başvuru aşamanızda değil; yatırım seçimi, belge hazırlığı, hukuki destek gibi tüm süreçlerde de rehberlik sunmalıdır.
5. Referanslar ve Yorumlar
Gerçek kullanıcı yorumları ve referanslar incelenmeli; özellikle yurtdışı ofisi olan firmalar daha güvenilir olabilir.
Golden Visa başvuru sürecinde yapacağını yatırımlar için çeşitli ödemeler yapmanız gerekebilir. UPTION uygulaması sayesinde tüm Avrupa ülkelerindeki banka hesaplarına kolayca, sadece 1€ işlem ücreti ödeyerek para transferi yapabilirsiniz. SWIFT transferlerine alternatif olarak sunulan bu yöntem ile paranızın Avrupa’ya ulaşması için günlerce beklemeniz gerekmez, ayrıca fahiş işlem ücretleri ödemek zorunda kalmazsınız. Siz de hemen UPTION’ı indirerek Golden Visa sürecindeki yatırımlarınızı hızlandırabilir, Avrupa ülkeleriyle kolay, hızlı ve güvenli bir şekilde para transferi yapmaya başlayabilirsiniz.
Golden Visa, yatırım yoluyla yeni bir ülkede oturum izni ve hatta vatandaşlık hayalinizi gerçeğe dönüştürmenin anahtarı olabilir; 2025’te sizin için en doğru ülkeyi seçerek ve profesyonel destek alarak siz de ailenizle birlikte daha özgür bir geleceğe adım atabilirsiniz.
